JOLANTAOS.8log.pl | Strona: 11.html

Temat: Co mogę wybudować na działce rolnej o pow. blisko 0,5 ha?
Mam działkę rolną o powierzchni 0,46 ha, położoną w centrum wsi, klasa gruntu VI (w opisie oznaczoną jako pastwiska trwałe), graniczącą z drogą wojewódzką. W gminie nie ma planu Zag. Przestrzennego. Zgodnie ze studium działka nie leży w obszarze przeznaczonym do inwestowania. Przed kupnem działki, byłem w gminie, gdzie zapewniono mnie, że spokojnie będę mógł na niej budować (nawet dom, choć mi raczej chodziło o coś skronmniejszego na weekendowe wyjazdy). Ostatnio chcą złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy ponownie...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=72615



Temat: Wykup gruntów pod budowe drogi - pytania
Witam Szukam wszelkiego rodzaju informacji mowiacych o wykupie gruntow pod budowe drogi krajowej. Przez moje 2 dzialki bedzie sobie "leciala" droga krajowa. Wieksza z dzialek ma powierzchnie 1.79 ha, z czego 1.73 to LsV, reszta 0.059 to tereny mieszkaniowe B. Mniejsza z dzialek ma pow. 0.23 ha ( pastwiska trwale - 0.05, lasy i grunty lesne LsV 0.08 ha, reszta 0.1 ha to nieuzytki). W jaki sposob i na podstawie jakich danych zostanie zostanie sporządzona wycena tych gruntow? Czy jesli z tej mniejszej dzialki zabiora mi polowe powierzchni mam prawo domagac sie wykupu reszty? Czy za drzewa stojace na tym terenie tez naleza mi sie pieniadze? Jesli tak to w jaki sposob zostanie ustalona cena? Co zrobic zeby nie obudzic sie z reka w nocniku, zeby...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=144452


Temat: Jak to zrobić?
Jestem posiadaczem działki rolnej o powierzchni 0,25 ha która w rejestrze gruntów widnieje jako pastwiska trwałe. Co muszę zrobić żeby na tej działce rozpocząć bubowę? Dodam że działka przylega do drogi powiatowej oraz sąsiaduję z inną działką na której są zabudowania. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest to działka rolna , a gmina nie planuje w tej chwili zmiany owego planu proszę o podpowiedź jak ugryźdź ten problem. Myślałem już o dokupieniu ziemi aby stworzyć siedlisko, ale w naszym kraju ludzie...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=135257


Temat: podział działki
...współwłaścicieli jest 4 po 25% udziału. Jak mam się zabrać do podziału. wszyscy współwłasciciele zgadzają się na podział. działka nie ma planu zagospodarowania, w studium jest teren zagospodarowania wiejskiego. w przyszłości chcemy ( współwłaściciele ) postawić na tym terenie budynki mieszkalne. jak mam się zabrać do podziału, czy gmina może robić jakieś problemy? w KW jest to grunt orny a w rejestrze gruntów 0,28- grunty orne, 0,19- pastwiska trwałe, 0,03 użytki rolne zabudowane Proszę o pomoc
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=68141


Temat: Działka z przeszkodami - czy starczy życia i sił ?
yarpenowski mam do Ciebie prośbę wielką! Działka, na kupno której się nie zdecydowałeś BARDZO przypomina tę, która aktualnie spędza mi sen z powiek... brnąć w to, czy nie? "Moja" ma około 1h, a domek który na niej stoi, to mała drewniana bacówka. Gmina nie na PZP. Ziemia rolna ( pastwisko trwałe IV) To wszystko, co wiem narazie. Pytałam w wątku elektrycznym http://forum.muratordom.pl/prawie-ws...53890-1680.htm Pomóż mi proszę. Jak znajdziesz chwilę, napisz (tu, albo na priv) jak najwięcej tego, co zdążyłaś się dowiedzieć, zanim zdecydowałeś, że jednak nie. Będę wdzięczna za każdą informację i refleksję :wink: Pozdrawiam!
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=118428


Temat: odmówiono mi wpisu do księgi wieczystej
ann111, mww jak zakończyły się wasze sprawy?? Jestem w podobnej sytuacji, z tym że odmówiono mi wpisu z uwagi na brak w przepisach o ewidencji gruntów użytków Bp - Ps [Bp- zurbanizowane tereny niezabudowane, Ps - pastwiska trwałe], ponieważ poszczególne grunty należą do odmiennych użytków. W takiej sytuacji Sąd musiałby dokonać wyboru o sposobie korzystania z gruntu. Do wniosku o wydzielenie z KW został złożony wypis z rejestów gruntów z którego jasno i wyraźnie wynika, że grunt należy do użytków Bp-Ps. Złożyliśmy skargę, w której wskazaliśmy m.in., że nie mamy wpływu na decyzję o zakwalifikowaniu gruntu. Skarga zostałą...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=22674


Temat: Podział majątku ~~!!~~
Podział majątku ~~!!~~   W czerwcu 2009 rodzice darowali użytki rolne wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni powierzchni 5,6428 ha. Nadto w akcie notarialnym widnieje zapis "oraz przenoszą na Jego rzecz posiadanie udziału wynoszącego 1/2 części w dziale ewidencji nr.... stanowiącej stanowiącej pastwiska trwałe o łącznej powierzchni 0,3335 ha". Jak mam rozumieć przeniesienie udziału 1/2 tej działki, gdzie mogę spr. dlaczego taki właśnie istenieje stan prawny tej działki skoro całe gospodarstwo wraz z działką o powierzchni 0,335 ha rodzice nabyli w latach 60-tych zostając obdarowanymi przez swoich rodziców a moich dziadków.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=108684


Temat: Grupa łódzka
Witam po przerwie:) Mam do Was pytanie... Do naszego " pastwiska trwałego" (ładna nazwa) mają ciągnąć prąd i wodę. Jak umiejscowić te przyłącza by w przyszłości nie przeszkadzało w wybudowaniu ogrodzenia oraz w podciągnięciu do domku. Na razie jest tam "ściernisko" ale będzie...:)
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=770


Temat: odmówiono mi wpisu do księgi wieczystej
...i było dołączone do umowy powinno zostać uwzględnione. Jeżeli jednak było to tylko enigmatyczne sformułowanie o przeznaczeniu pod zabudowę to jest to błąd notariusza. On jako profesjonalista jeżeli nie jest pewny czy działka stanowi tzw. nieruchomośc rolną powinien dla bezpieczeństwa sporządzić dwie umowy zobowiązująca i rozporzadzajacą. Wątpliwości mogły być poważne z uwagi na oznaczenie w ewidencji gruntów jako PS pastwiska trwałe co ewidentnie wskazuje na nieruchomość rolną. Wydaje mi się, że trzeba jak najszybciej dogadać sie z notariuszem żeby sporzadził szybko dwie umowy to i tak krócej potrwa niż rozpatrzenie apelacji. Będzie jednak problem ponownego wpisu. No i trzeba jeszcze wyjaśnić w geodezji jak duża cześć jest pastwiskiem a jak duża terenem niezabudowanym.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=22674


Temat: Pastwisko trwale iV - da się budować??
Skoro nie ma zagospodarowania przestrzennego na tym terenie to wiec studium jest jakism tam odniesieniem (i sudium chyba powinno byc). Powiem znajomemu zeby popytal sie o studium zagospodarowania. Mysle ze dzialka jest objeta budownictwem mieszkaniowym. A co z kategoria gurntu ( Pastwiska Trwale 4)?? To przeciez grunt rolny, i to bedzie chyba trzeba jakos prostowac w papierach. Nie wiem czy WZ zmienia kategorie na budowlana. No i jaki bedzie wpis w akcie notarialnym.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=101201


Temat: budowa, utwardzanie drogi wewnętrznej - potrzebne pozwolenie
...tego rozporządzenia zaliczane są do gruntów zabudowanych i zurbanizowanych (§ 68 ust. 3 pkt 7). Załącznik nr 6 do powyższego rozporządzenia precyzuje, że grunty zajęte pod wewnętrzną komunikację gospodarstw rolnych, leśnych oraz poszczególnych nieruchomości nie są drogą w rozumieniu rozporządzenia. Grunty te wlicza się do przyległego do nich użytku gruntowego. Tak więc przykładowo użytek rolny (grunt orny, łąka trwała, pastwisko trwałe) posiadający drogę wewnętrzną nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości lecz podatkiem rolnym (ustawa z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym - Dz. U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969 z późn. zm.), zaś użytek gruntowy, będący gruntem leśnym, posiadający drogę wewnętrzną nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, lecz podatkiem leśnym (ustawa z dnia 30 października 2002 r. o...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=142785


Temat: Kupno działki na kredyt - podsumowanie
...uwagę zwracamy na wszystko :) Oczywiście najlepiej by nie było żadnych wpisów w dziale III i IV, czyli po prostu pod daną nazwą działu powinien widnieć zapis "Brak wpisu" - Skan przykładowej księgi wieczystej wraz z opisem jest pod tym linkiem http://nieruchomosci.wieszjak.pl/ksi...wieczysta.html - Nie zwracamy uwagi na zawarte w odpisie księgi wieczystej sformułowania: "sposób korzystania - grunty orne" lub " pastwiska trwałe" czy "łąki trwałe". O tym czy działka jest budowlana czy nie mówi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Plan zagospodarowania przestrzennego Opisuje m.in. jakie jest przeznaczenie działki (budowlana, rolna etc.) Przykładowy plan wygląda tak: http://as-hajto.pl/uploads/images/do...ania_teren.gif Odpis z miejscowego planu uzyskuje się w danej gminie. Koszt zależy od liczby...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=150690


Temat: Działka, przeznaczenie w pzp a możliwość budowy
Działka, przeznaczenie w pzp a możliwość budowy   Witam, Mój teść jest właścicielem następującej działki: - pow: 0.5 ha - Opis użytków: pastwiska trwałe - Klasyfikacja: PsIV Działka położona jest przy drodze publicznej, jest w miarę dobry dostęp do mediów. Dwie działki graniczące z tą działką są w podobnej sytuacji (łąka) - natomiast na następnych z każdej strony naszej działki znajdują się domki (głównie budownictwo jednorodzinne + pensjonaty) - bo to jest miejscowość turystyczna. Ja chcę część działki sprzedać, a na pozostałej części...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=31036


Temat: Sprzedaż nieruchomości w Bieszczadach - OGŁOSZENIA
Kolejny raz wrzucam działke która chcę sprzedac Gmina Lutowiska Do sprzedaży działka o powierzchni 16 arów w Miejscowości Lutowiska Działka ma wpisane w użytku: 6 arów uzytki rolne zbudowane 10 arów pastwiska trwałe Cana 16 tyś. zł kontakt: Mirosław Leszczyński kom: 696 649 788 mirek@lutowiska.com Fotki na stronie: http://www.lutowiska.com/forum/viewtopic.php?t=77
Źródło: forum.bieszczady.info.pl/showthread.php?t=1618


Temat: Pastwisko trwale iV - da się budować??
Witam. Mam pytanie. Znajomy ma kupować działke. W wypisie z rejestru gruntu pisze ze to jest pastwisko trwałe IV, i stad dylemat. Sprzedajacy mowi ze to dzialka budowlana. Fakt ze dzialka sasiaduje z dwoch stron z domami i ma pelne uzbrojenie. Czy mozna mowic ze to dzialka budowlana? Cena jest bardzo wysoka (lokalizacja bardzo dobra). Gmina nie ma miejscowego planu zagospodarowania. Ponoc nie ma prblemu z wydaniem WZ ale czy cena nie powinna byc mniejsza? To chyba jednak dzialka rolna. Szukalam na forum ale nie znalazlam jednoznacznej...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=101201


Temat: Odrolnienie terenów...
Witam :) Nie wiem jak przedstawia się sprawa odrolnienia na terenie miast, ale właśnie otrzymałam postanowienie ze starostwa, w którym zapisano : "Przedsięwzięcie będzie realizowane na gruntach rolnych klasy IV ( pastwiska trwałe). Zgodnie z nowelizacją ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U.Nr 237 z 2008 roku, poz.1657), która obowiązuje od 1 stycznia 2009 roku nastąpiło automatyczne odrolnienie gruntów rolnych klasy od IV do VI położonych poza granicami miast w związku z powyższym przepisy ustawy nie mają zastosowania do gruntów klas IV do VI pochodzenia mineralnego." :D
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=129636


Temat: podatek rolny czy od nieruchomosci
O tym czy jest odrolniony rozstrzyga ostatecznie zapis w rejestrze gruntów. W wypisie z rejestru będzie część działki oznaczona jako "B" tereny budowlane, a część "R" grunty orne (lub np. Ł - łąki , Ps- pastwiska trwałe, w zależności jaki to jest użytek).
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=31461


Temat: Działka rolna jako budowlana.
Działka rolna jako budowlana.   W 2003r., jako darowiznę, otrzymałem od rodziców działkę na wsi, o pow. 7600m2. W wypisie z rejestru gruntów widnieje ona jako "grunty orne" - klasy IVb, V, VI. Z jednej strony graniczy z zabudowaną działką sąsiada, z drugiej, z działką należącą do moich rodziców, która w wypisie z rejestru określona jest jako grunty orne, użytki rolne zabudowane oraz pastwiska trwałe. Chciałbym z mojej działki, wydzielić 2000m2 leżące przy drodze gminnej, oznaczone na mapie jako "grunty orne kl. RVI" i sprzedać jako działkę budowlaną. Czy w takim przypadku muszę ubiegać się o odrolnienie tego kawałka? Jak wysoki podatek trzeba będzie zapłacić przy sprzedaży? Pozdrawiam. Zbyszek.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=141094


Temat: jestem laikiem w tych sprawach dlatego pytam was.
...i jednocześnie nie są zajęte na prowadzenie działalności rolniczej oraz zostały faktycznie wyłączone z produkcji rolnej, nie stanowią użytków rolnych, a zatem oznacza się je w ewidencji literą B. Sumując powyższe, do gruntów podlegających opodatkowaniu podatkiem rolnym, należy zaliczyć grunty o następujących oznaczeniach w ewidencji gruntów i budynków: 1) grunty orne: R, 2) sady: S-R, S-Ł, S-Ps, 3) łąki trwałe: Ł, 4) pastwiska trwałe: Ps, 5) grunty rolne zabudowane: B-R, B-Ł, B-Ps, jeżeli są położone na gruntach stanowiących gospodarstwo rolne lub prowadzona jest na nich działalność rolnicza, 6) grunty pod stawami: Wsr, 7) rowy: W, 8) grunty zadrzewione, zakrzewione, śródpolne na gruntach objętych klasyfikacją gleboznawczą: Lz-R, Lz-Ł, Lz-Ps, 9) użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery "E" oraz symbolu...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=116314


Temat: Co mam zrobic aby móc postawic dom???
Witam wszystkich!mam takie pytanie ktore pewnie juz wiele razy pojawialo sie na forum no allee :cry: Posiadam działke 26 arow okreslana mianem PASTWISKA TRWALE klasa IV. Na mapce z planu zagospodarownia przestrzennego istnieją literki PS.I nie wiem co mam z tym teraz zrobic?tzn. czy musze czekac na nowy plan zagospodarowania czy moge w inny sposob starac sie o pozwolenie na budowe domku?? plan zostal wykonany w 2006 roku wiec na nowy trzeba bedzie dlugo czekac!nadmienie ze 2 dzialki graniczace ze mna: z ktorych jedna bezposrednio granicząca jest przeksztalcona na budowlana a na drugiej powstje juz...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=93014


Temat: Eksperci przyrodniczy
Rodzaj uprawy to łąka trwała lub pastwisko trwałe. Dzisiaj gadałem z doradcą i też się żalił, że taki układ tylko utrudnia mu życie. Bożena Krześniak powiedziała, że w przyszłym tygodniu dostanie surową wersję metodyki, ale nie potrafiła powiedzieć kiedy będzie powieszona na stronie. Jak możecie to dzwońcie w przyszłym tygodniu i pytajcie wg. niej w Departamencie Rozwoju Obszarów Wiejskich, może jak telefony będą się urywać to przypomną sobie o...
Źródło: forum.przyroda.org/viewtopic.php?t=10442


Temat: Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomogę !!!
Mam pytanie - może ktoś mi pomoże. Mam następującą działkę: - pow: 0.5 ha - Opis użytków: pastwiska trwałe - Klasyfikacja: PsIV Działka położona jest przy drodze publicznej, jest w miarę dobry dostęp do mediów. Dwie działki graniczące z tą działką są w podobnej sytuacji (łąka) - natomiast na następnych z każdej strony naszej działki znajdują się domki (głównie budownictwo jednorodzinne + pensjonaty) - bo to jest miejscowość turystyczna. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego to:...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=13318


Temat: Oznaczenia na mapach/planach
...symbolem - N, 6) grunty pod wodami, 7) tereny różne oznaczone symbolem -Tr. § 68. 1. Użytki rolne dzielą się na: 1) grunty orne, oznaczone symbolem - R, 2) sady, oznaczone symbolem złożonym z litery "S" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, na którym założony został sad, np. S-R, S-Ł, S-Ps, 3) łąki trwałe, oznaczone symbolem - Ł, 4) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem - Ps, 5) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem złożonym z litery "B" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, na którym wzniesione zostały budynki, np. B-R, B-Ł, B-Ps, 6) grunty pod stawami, oznaczone symbolem - Wsr, 7) rowy, oznaczone symbolem - W. 2. Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione dzielą...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=88180


Temat: herbicydy selektywne na perz
...dość szerokie kępy o pędach bocznych zwykle śródpochwowych. Wykształca skrócone i wydłużone pędy wegetatywne o dużej ilości często pokładających się, sinozielonych, matowych liści. Pędy kwiatowe silnie z boku spłaszczone, szorstkie, słabo ulistnione. Trawa należąca do roślin pastewnych. Daje wysokie plony siana dobrej wartości pastewnej, jeżeli jest wcześnie skoszona. Później szybko drewnieje. Wysiewana jest na łąki i pastwiska trwałe, wymaga jednak odpowiedniej pielęgnacji. Stosowana jest także w płodozmianach polowych.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=99375


Temat: Działka budowlana - czy muszę robić bilans terenu?
...gotowy bilans terenu. Piszesz, że jest to działka budowlana. Z Twojego opisu wynika, że sytuacja prawna terenu jest następująca: w planie zagospodarowania przestrzennego (ewentualnie w wydanych warunach zabudowy i zagospodarowania terenu) grunt przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe (prawdopodobnie jednorodzinne), czyli takie jest przeznaczenie gruntu. Natomiast sposób użytkowania, widniejący w katastrze, to grunty orne, łąki, pastwiska trwałe, itp. To co teraz zamierzasz zrobić to zmienić sposób użytkowania (na tereny zabudowy jednorodzinnej). W przypadku gdy w grę wchodzą grunty dobre (generalnie od I do IIIb klasy z wyjątkami) trzeba zapłacić odszodowanie za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Dla 500 mkw możesz zmienić przeznaczenie bez opłat. To tyle... :wink:
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=41738


Temat: Jak zostać rolnikiem i móc budować siedlisko
...niż 1 ha użytków rolnych; 3) "prowadzeniu działalności rolniczej" - należy przez to rozumieć prowadzenie działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub zwierzęcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej; 4) "Agencji" - należy przez to rozumieć Agencję Nieruchomości Rolnych; 5) "użytkach rolnych" - należy przez to rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Art. 5. 1. Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne: 1) prowadzone przez rolnika indywidualnego oraz 2) w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha. 2. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o której mowa w ust. 1 pkt 2, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=77874